Le bailleur doit supporter les travaux nécessaires à une exploitation spécifique des lieux qui n’aurait pas été spécialement prévue et qui serait différente de la destination initiale...

Pour le calcul du loyer du bail renouvelé, le loyer révisé fixé par le juge au cours du bail ne peut pas servir de base de calcul et il ne constitue pas un motif de déplafonnement...